خبرٌ سارّ لمن يريد شراء شقة.. بالأرقام: انخفاض أسعار الشقق 37%!

منذ سنة بدأ الكثيرون بتداول شائعة أن أسعار الشقق في لبنان لا يمكن أن تهبط وخاصة الشقق الصغيرة الحجم. وكان عدد كبير من الاشخاص يعتبر التوقعات بانخفاض الاسعار ضرب من الخيال او الأحلام. أما الآن، وبعد مرور سنة من هذه التوقعات، فإليكم دليل دامغ عبر مثال واضح (بالأرقام) لإنخفاض بالأسعار تجاوز الـ37%. المثال هو عبارة عن بناء في قلب منطقة الأشرفية، حيث أعلن أصحاب المشروع عبر موقعهم الإلكتروني عن اسعار جديدة تقل بنسبة تزيد عن 37% عن الأسعار التي أعلنوها في فترة سابقة (الأرقام في الصورة المرفقة). وما يثير الاهتمام، هو أن متوسط حجم الشقة قد إنخفض ايضاً؛ في الواقع، تم تخفيض أصغر شقة من 98 متر مربع إلى 61 متر مربع لتحفيز الطلب. والأكثر إثارة للاهتمام هو أن إجمالي المساحة القابلة للبيع قد زاد بنسبة 11٪ تقريبا (من دون أن يتبيّن كيف تمّ ذلك أم إذا كانت أحجام الشقق مختلفة عمّا سبق وقيل). أمّا عدد الشقق التي بيعت بسبب خفض الأسعار وتصغير المساحات، فهي 15٪ فقط من الشقق في العامين الماضيين، ما يعني أن السعر الفعلي قد انخفض بنسبة أكثر بكثير من 37٪. وكانت "Real estate in Lebanon" توقعت انخفاض الأسعار بنسبة 70٪، لذا عرضت هذا المثال حول انخفاض في الأسعار تجاوز 37٪ على الأقل حتّى الساعة. كما من المتوقع أن يصل السعر النهائي في مباني مشابهة إلى أقل من 2000 دولار لكل متر مربع. (Real Estate in Lebanon)