27
o
بيروت
27
o
طرابلس
27
o
صور
27
o
جبيل
27
o
صيدا
29
o
جونية
21
o
النبطية
20
o
زحلة
18
o
بعلبك
27
o
بشري
28
o
بيت الدين
20
o
كفردبيان
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
مقالات لبنان24
رادار لبنان24
صحافة أجنبية
ضيوف لبنان 24
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
صحة
رياضة
منوعات
تكنولوجيا وعلوم
المرأة
فيديو
أفراح ومناسبات
تعازي ووفيات
بحث
الرئيسية
أخباري
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
مقالات لبنان24
رادار لبنان24
صحافة أجنبية
ضيوف لبنان 24
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
صحة
رياضة
منوعات
تكنولوجيا وعلوم
فيديو
المرأة
أفراح ومناسبات
صور
تعازي ووفيات
كأس العالم2022
أخبار عاجلة
حالة الطقس
حركة السير
إستفتاء
من نحن
للاتصال بالموقع
لإعلاناتكم
لالغاء الاشعارات
Privacy Policy
جميع الحقوق محفوظة
© Lebanon24
Advertisement
إقتصاد
سوق العقارات: بيوعات بقيمة 8.4 مليارات دولار
Lebanon 24
22-07-2017
|
00:35
A-
A+
photos
0
A+
A-
64 ألفاً و248 عملية بيع عقارية سُجلَت نهاية عام 2016، وبلغ مجموع قيمتها نحو 8 مليارات و400 مليون دولار، بحسب دراسة "قطاع العقارات في لبنان: الوضع الراهن والاتجاهات المُستقبلية"، المُعدّة من قبل "فرنسبنك".
Advertisement
src="http://www.al-akhbar.com/sites/default/files/imagecache/465img/p09_20170722_pic2.jpg"> تُشير الدراسة إلى تحسّن الطلب على العقارات بين عامي 2015 و2016 وزيادة عمليات البيع العقارية. هذا التحسّن جاء بعد فترة "انتكاس" أصابت هذا القطاع الذي يُسهم بنحو 15% من الناتج المحلي الإجمالي. وعلى الرغم من أن هذا التحسّن سجّل نسبة نمو 4.9%، إلا أن حجم الصفقات العقارية عام 2016 يبقى أقل من مستوى الصفقات الذي سُجل عام 2011 وبلغ عددها 82 ألفاً و984 عملية، بقيمة 9 مليارات و200 مليون دولار أميركي. وبالعودة إلى عام 2016، أظهر توزع المبيعات العقارية حسب المناطق أن الحصة الأكبر كانت لبيروت (26.4% من المجموع العام)، تلتها بعبدا (23.6%)، ثم المتن (17.8%)، فكسروان (10.4%)، الجنوب (10.2%)، الشمال (7.2%)، البقاع (3.6%)، وأُخرى (0.8%).
src="http://www.al-akhbar.com/sites/default/files/imagecache/465img/files/images/articles/p09_20170722_pic3.jpg"> وتلفت الدراسة إلى أن الأسعار المرتفعة نسبياً للعقارات في لبنان، دفعت متوسطي الدخل من سكان لبنان إلى زيادة طلبهم على المساكن التي تقع خارج بيروت، مثل بعبدا وغيرها، فيما يتركّز الطلب على الوحدات السكنية المتوسطة الحجم، بهدف شرائها لا استئجارها. بطبيعة الحال، إن تحسّن الطلب على العقارات انعكس على معدّل رخص البناء الممنوحة، الذي تحسّن بدوره بمعدّل 14.5% بين عامي 2015 و2016. مع التذكير بأن هذا التحسّن يبقى أقل عمّا هو عليه عام 2011، (16.465 مليون متر مربع عام 2011 مُقابل 12.2 مليون متر مربع عام). وتلفت الدراسة إلى أنه يُلاحظ خلال السنوات السابقة أن شركات الهندسة والتطوير العقاري تتجه بنحو مُتزايد إلى تلبية الاتجاهات الحديثة في الطلب على العقارات من قبل المُقيمين اللبنانيين، التي ترتكز كما أُشير أعلاه، على بناء وحدات سكنية ومكاتب ذات حجم صغير أو متوسط، وبمساحة تراوح بين 100 و150 متراً مربعاً للمنازل و80 و200 متر مربع للمكاتب. ويظهر توزع رخص البناء حسب المناطق اللبنانية أن جبل لبنان يستأثر بالحصة الأكبر (43.4% من الإجمالي)، يليه الجنوب (24.4%)، ثم الشمال (18%)، فالبقاع (10.1%)، ثم بيروت (4%). ويظهر توزع رخص البناء حسب أغراض الاستخدام أن غالبيتها عائدة للمباني السكنية بنسبة 81.4% من المجموع، ثم لأغراض المباني التجارية (8.4%)، والمباني الاقتصادية (3.8%) ومباني الخدمات العامة مثل المدارس والمُستشفيات (2.5%)، فمباني السياحة والفنادق (2.1%)، وأغراض أخرى (1.9%). وتذكر الدراسة أنه يُلاحظ خلال السنوات الماضية، "التركيز على تشييد المولات التجارية والمطاعم والمقاهي، سواء داخل بيروت وضواحيها أو في المدن اللبنانية الأخرى". من جهة أُخرى، تقول الدراسة إن الطلب على الأراضي والاستثمار فيها، تأثّر سلباً بالأوضاع الاقتصادية والسياسية العامة، وتأثّر أيضاً بالأسعار المرتفعة لهذه الأراضي، "وتراجع رغبة المُستثمرين اللبنانيين في امتلاك الأراضي". تُشكّل صفقات البيع للأراضي ما نسبته 30% من إجمالي الصفقات العقارية. وبحسب الأرقام، فقد تراجع عدد عمليات البيع للأراضي من نحو 51 ألفاً و604 عمليات في عام 2011، إلى 37 ألفاً و62 عملية عام 2015. كذلك، تراجعت قيمة الأراضي المبيعة من 2.81 مليار دولار في تشرين الثاني عام 2014، إلى 2.32 مليار دولار في تشرين الثاني عام 2015.
(الأخبار)
تابع
Advertisement
الأكثر قراءة
خبر مهمّ يتعلّق بدفع فاتورة الكهرباء... على أيّ سعر صرف ستُحتسب؟
Lebanon 24
خبر مهمّ يتعلّق بدفع فاتورة الكهرباء... على أيّ سعر صرف ستُحتسب؟
05:10 | 2024-04-24
24/04/2024 05:10:12
Lebanon 24
Lebanon 24
عن مكان نصرالله وموعد حرب لبنان.. إقرأوا ما قيل في إسرائيل!
Lebanon 24
عن مكان نصرالله وموعد حرب لبنان.. إقرأوا ما قيل في إسرائيل!
14:00 | 2024-04-24
24/04/2024 02:00:00
Lebanon 24
Lebanon 24
خبر حزين يلف زغرتا.. شربل أسلم الروح بعد تعرضه لحادث مروع (صور)
Lebanon 24
خبر حزين يلف زغرتا.. شربل أسلم الروح بعد تعرضه لحادث مروع (صور)
01:28 | 2024-04-24
24/04/2024 01:28:54
Lebanon 24
Lebanon 24
بالصورة.. هذا ما حصل مع سيارة لـ"قوى الأمن" في جبيل!
Lebanon 24
بالصورة.. هذا ما حصل مع سيارة لـ"قوى الأمن" في جبيل!
14:02 | 2024-04-24
24/04/2024 02:02:43
Lebanon 24
Lebanon 24
خلافات "التيار" إلى الواجهة من جديد.. "فصل" بو صعب لن يكون الأخير؟!
Lebanon 24
خلافات "التيار" إلى الواجهة من جديد.. "فصل" بو صعب لن يكون الأخير؟!
06:00 | 2024-04-24
24/04/2024 06:00:00
Lebanon 24
Lebanon 24
أخبارنا عبر بريدك الالكتروني
بريد إلكتروني غير صالح
إشترك
أيضاً في إقتصاد
15:57 | 2024-04-24
مع هدوء حدّة الصراع.. أسعار النفط تنخفض
15:33 | 2024-04-24
صندوق النقد الدولي يفتتح مكتبا إقليميا في الرياض
12:59 | 2024-04-24
بعد أميركا.. هونغ كونغ تختبر إطلاق صناديق العملات المشفرة الرقمية
12:57 | 2024-04-24
الإمارات ترصد مبلغًا ضخمًا لمعالجة أضرار "منخفض الهدير"
11:42 | 2024-04-24
على عكس التوقعات.. انخفاض مخزونات النفط الخام الأميركية
09:56 | 2024-04-24
خسائر "بوينغ" أقل من المتوقع
فيديو
أصيبت بمتلازمة نادرة.. للمرة الأولى سيلين ديون تطل في مقابلة وتتحدث عن مرضها (فيديو)
Lebanon 24
أصيبت بمتلازمة نادرة.. للمرة الأولى سيلين ديون تطل في مقابلة وتتحدث عن مرضها (فيديو)
03:22 | 2024-04-24
25/04/2024 01:08:18
Lebanon 24
Lebanon 24
لاحقه إلى دورة المياه.. عمرو دياب يهاجم معجباً (فيديو)
Lebanon 24
لاحقه إلى دورة المياه.. عمرو دياب يهاجم معجباً (فيديو)
14:00 | 2024-04-21
25/04/2024 01:08:18
Lebanon 24
Lebanon 24
وفاة الشاب الذي أحرق نفسه خارج محكمة ترامب حاملا معه سر انتحاره (فيديو)
Lebanon 24
وفاة الشاب الذي أحرق نفسه خارج محكمة ترامب حاملا معه سر انتحاره (فيديو)
04:28 | 2024-04-20
25/04/2024 01:08:18
Lebanon 24
Lebanon 24
Download our application
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
أخبار عاجلة
Download our application
Follow Us
Download our application
بريد إلكتروني غير صالح
Softimpact
Privacy policy
من نحن
لإعلاناتكم
للاتصال بالموقع
Privacy policy
جميع الحقوق محفوظة
© Lebanon24