أصدرت أوليكس لبنان، منصّة الإعلانات العقارية الأولى في لبنان، التقرير السنوي الأول لتوجّهات السوق العقارية اللبنانية وحركة المستخدمين خلال عام 2016 حيث سجّلت المنصة أكثر من 6 ملايين زيارة، الأمر الذي يعكس ثقة اللبنانيين بالمنصة كخيار موثوق عند البحث عن عقار.
وجاء في التقرير: "شهدت فئة العقارات على أوليكس لبنان إقبالاً هائلاً وصل إلى أكثر من 6 ملايين زيارة خلال العام 2016
* تشهد منصة أوليكس لبنان، دخول أكثر من 586 ألف مستخدم لبناني شهريًا
* 30% من مستخدمي المنصة خلال العام 2016 كانوا في فئة العقارات على أوليكس لبنان
* تم إدراج أكثر من 158 ألف عقار للإيجار والبيع على أوليكس لبنان في 2016
* من ناحية الطلب: سجلت طرابلس وعرمون والأشرفية والمنصورية وبشامون أكبر عدد من عمليات البحث عن العقارات مقارنة بالمناطق الأخرى إيجاراً وبيعاً
* رصدت أوليكس حركة زيارات المغتربين اللبنانيين لفئة العقارات ليستثمروا في وطنهم الأم، فتصدّرت السعودية تليها الإمارات فقطر والكويت اللائحة".
هذا وتحرص أوليكس على اعتماد الشفافيّة المطلقة في عملياتها كلها وتلتزم بإصدار الأرقام والوقائع بانتظام والمتعلقة بسلوك المستخدمين على المنصة، بما في ذلك أنماط عمليات البحث، والعرض والطلب في مجال العقارات في لبنان.
ونظراً إلى أن القطاع العقاري من المحرّكات الأساسية للاقتصاد اللبناني ويمثّل نحو 14% من الناتج المحلي الإجمالي، قامت أوليكس بإصدار التقرير المذكور. وتعليقاً على النتائج الواردة في التقرير نفسه، صرّح السيد عبد الله طوقان رئيس قسم العلاقات العامة وشؤون التواصل الإعلامي في أوليكس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا قائلاً: "تُشكّل فئة العقارات على أوليكس لبنان محطة مناسبة جداً للراغبين في تغيير مكان إقامتهم، أو الإنتقال إلى منزل أكبر أو أصغر بحسب حاجتهم، وإصدار مثل هذه التقارير يهدف إلى تعزيز الشفافية في المجتمع من جهة، والحد من استغلال المستهلك، حيث تلقى هذه التقارير اهتماماً ملموساً من قبل أفراد المجتمع حيث تطرح أمامهم خيارات غير محدودة وتُمكنهم من مقارنة الأسعار للوصول إلى الاختيار الأنسب."
وبحسب مؤشر بنك بيبلوس للطلب العقاري، نظرًا للتطورات السياسية والتغيرات الإيجابية في لبنان، كشفت تقارير الطلب على العقارات زيادة قدرها 1.4٪ في عام 2016 مقارنة مع عام 2015، بزيادة تصل إلى 17.5٪ في الربع الأخير من عام 2016 وحده*. وقد انعكست هذه النتائج على أوليكس لبنان من خلال النمو الهائل الذي تشهده المنصة في عدد الإعلانات والزيارات.
وفي معرض تعليقه على الوضع الحالي لسوق العقارات في لبنان، قال السيد نسيب غبريل، كبير الاقتصاديين ورئيس مديرية البحوث والتحاليل الاقتصادية في مجموعة بنك بيبلوس: "إن التطورات السياسية الإيجابية خلال الفصل الرابع من عام 2016 دعّمت ثقة الأُسَر اللبنانية وأدت إلى ارتفاع المؤشر مقارنةً مع الفصل الثالث من العام."
تُعطي الأرقام الواردة في تقرير أوليكس لبنان لمحة حول توجهات سوق العقارات في لبنان خلال العام 2016، حيث استقبلت فئة العقارات 30% من مجموع مستخدمي أوليكس، كونها ملاذاً جديراً بالثقة للبنانيين لإبرام صفقاتهم العقاريّة، وتم إدراج أكثر من 158 ألف عقار للبيع والإيجار، ويتلقى كلّ إعلان لبيع أو تأجير عقار على أوليكس 12 استفساراً في المعدّل، وغالباً ما يكون أول استفسار من مشترين محتملين بعد 48 ساعة فقط، الأمر الذي يتيح للمستخدمين الحصول على خيارات أكثر أثناء إبرام صفقات متعلّقة بالعقارات.
وتعليقاً على التداول العقاري الإلكتروني في لبنان، قال نديم مكارم، مدير التسويق وتطوير الأعمال في شركة رامكو العقارية: "كوكلاء ومستشارون عقاريون، ونحن سعداء جدا بالنتائج التي نحصل عليها من خلال أوليكس، حيث نتلقى العديد الاستفسارات، وتحديدا لاستئجار مساحات تجارية، كالمكاتب. توقعاتنا للقطاع العقاري في لبنان لعام إيجابية 2017، وخدمة أوليكس المجانية تساهم في تحفيز المزيد والمزيد من الناس للتواصل والاستفسار عن العديد من الفرص في السوق العقارية ".
يبرز التقرير العرض والطلب العقاري للمناطق اللبنانية على الشكل الآتي:
المناطق الأكثر طلباً: سجلت طرابلس وعرمون والأشرفية والمنصورية وبشامون أكبر عدد من عمليات البحث عن العقارات مقارنة بالمناطق الأخرى إيجاراً وبيعاً. في حين أتت المناطق الأكثر عرضًا لبيع أو استئجار عقار في لبنان على الشكل الآتي: المتن، كسروان، الشوف، بعبدا، جبيل، طرابلس، عاليه وصيدا.
بالإضافة إلى ذلك، أظهر التقرير رصد أوليكس لحركة زيارات المغتربين اللبنانيين لفئة العقارات فتصدّرت السعودية تليها الإمارات العربية المتّحدة، وقطر ثم الكويت ومصر. وفي هذا الصدد، أضاف طوقان: " تُشير هذه النتائج إلى أنّ اللبنانيين المقيمين والمغتربين على حد سواء يستعينون بأوليكس لبنان كونها منصّة موثوق بها للإستثمار في بلدهم الأم. فالنمو الذي شهدته فئة العقارات على أوليكس لبنان يعكس النجاح الذي تمكنا من تحقيقه في فترة قصيرة نسبياً ".
كما أطلقت أوليكس منذ فترة قصيرة خدمة جديدة إختيارية مدفوعة، ألا وهي الإعلانات المميزة التي تضمن للإعلان نسبة مشاهدات عالية جداً، وتزيد فرص البيع، لأنها تحتفظ بالإعلان ضمن أول 3 إعلانات على صفحات القسم المنشور عليه الإعلان، بغض النظر عن الإعلانات الجديدة التي تُنشر من بعده، وذلك على تطبيق الموبايل.
أثبتت أوليكس لبنان، وخلال فترة زمنية قصيرة، أنها الوسيلة والطريقة الأسهل والأسرع للبنانيين لإيجاد عقار للإيجار أو للبيع، حيث أنّ هذه الخدمة مجانية وبدون أي عمولات. من خلال الموقع olxliban.com أوعبر التطبيق على الموبايل "OLX Arabia"، فكلّ ما على المستخدم فعله هو الضغط وإضافة الإعلان فقط، مجاناً، بدون عمولة، والدفع كاش.