21
o
بيروت
24
o
طرابلس
22
o
صور
23
o
جبيل
22
o
صيدا
23
o
جونية
21
o
النبطية
21
o
زحلة
21
o
بعلبك
24
o
بشري
22
o
بيت الدين
20
o
كفردبيان
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
مقالات لبنان24
رادار لبنان24
صحافة أجنبية
ضيوف لبنان 24
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
صحة
رياضة
منوعات
تكنولوجيا وعلوم
المرأة
فيديو
أفراح ومناسبات
تعازي ووفيات
بحث
الرئيسية
أخباري
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
مقالات لبنان24
رادار لبنان24
صحافة أجنبية
ضيوف لبنان 24
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
صحة
رياضة
منوعات
تكنولوجيا وعلوم
فيديو
المرأة
أفراح ومناسبات
صور
تعازي ووفيات
كأس العالم2022
أخبار عاجلة
حالة الطقس
حركة السير
إستفتاء
من نحن
للاتصال بالموقع
لإعلاناتكم
لالغاء الاشعارات
Privacy Policy
جميع الحقوق محفوظة
© Lebanon24
Advertisement
إقتصاد
بيع "سريع" للعقارات في لبنان.. لكن إحذروا هذا "الفخ"
Lebanon 24
11-10-2020
|
23:31
A-
A+
photos
0
A+
A-
كتبت صحيفة "الأخبار": "في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2020 بلغ عدد عمليات بيع العقارات المسجّلة في الدوائر العقارية 41065 عملية قيمتها الإجمالية المصرّح عنها 12110 مليارات ليرة، مقارنة مع 28761 عملية قيمتها 5762 مليار ليرة في الفترة نفسها من عام 2019، أي بزيادة نسبتها 42٫9% في عدد العمليات و110% في قيمتها المصرّح عنها.
Advertisement
تكوّنت هذه الظاهرة في الأسابيع الأولى من عام 2020 في ظلّ ارتفاع سعر صرف الدولار في السوق الموازية ونشوء عدّة أسعار لليرة مقابل الدولار في السوق المحلية. يومها فرضت المصارف قيوداً وضوابط غير شرعية على عمليات السحب والتحويل من الحسابات المصرفية، ما أدّى إلى نقص هائل في السيولة النقدية وسط طلب متزايد عليها. السوق تعاملت مع هذا النقص بشكل متطرّف فاستعملت الشيكات المصرفية باعتبارها عملة جديدة استعمالها محصور بالحدود اللبنانية، وسعرها بات يتقلّب توازياً مع تقلّبات سعر الليرة في السوق الموازية ويمكن المضاربة عليها. تجّار العقارات استغلّوا هذا الأمر ووافقوا على سداد قيمة العقارات بالشيكات المصرفية مقابل زيادة أسعار العقارات. وبما أن أصحاب الحسابات المصرفية العالقة في المصارف، كانوا قلقين من حصول عمليات «هيركات» أو اقتطاع من قيم أموالهم المودعة في المصارف، ومن إفلاس المصارف الذي يطيح بودائعهم، وافقوا على الشراء بالأسعار الجديدة ما أتاح للتجّار تمويل ديونهم المصرفية وشطبها بواسطة الريع العقاري الإضافي الذي جنوه من زيادة الأسعار.
عملياً، زادت أسعار العقارات بحدّ أدنى يبلغ 50%. ففي الأشهر الثمانية الأولى من 2020 باع التجّار مخزوناً من العقارات بسعر وسطي لكلّ صفقة بلغ 295 مليون ليرة في مقابل 200 مليون في الفترة نفسها من عام 2019.
سرعان ما تحوّل الأمر إلى ظاهرة حفّزت عمليات البيع العقاري وانتشلته من ركود عمره أكثر من خمس سنوات. لكن الأمر لم ينتهِ. فالمخاطر التي كان يحملها تاجر العقارات، صارت اليوم ملقاة على عاتق المودع. هذا الأخير، بدلاً من أن يتحمّل مخاطر وديعته في المصارف، وافق على تحمّل استبدالها بعقار لن يكون سهلاً تسييله في السنوات المقبلة ولا استرداد قيمة الاستثمار فيه، ولا تأجيره أيضاً". لقراءة المقال كاملاً
إضغط هنا.
تابع
Advertisement
الأكثر قراءة
مفاجأة جديدة عن فضيحة "التيك توكرز" في لبنان.. هذه آخر معلومة عنها!
Lebanon 24
مفاجأة جديدة عن فضيحة "التيك توكرز" في لبنان.. هذه آخر معلومة عنها!
14:33 | 2024-05-02
02/05/2024 02:33:14
Lebanon 24
Lebanon 24
منخفض جويّ سيضرب لبنان.. الأب إيلي خنيصر: أمطار غزيرة وعواصف رعديّة
Lebanon 24
منخفض جويّ سيضرب لبنان.. الأب إيلي خنيصر: أمطار غزيرة وعواصف رعديّة
06:42 | 2024-05-03
03/05/2024 06:42:24
Lebanon 24
Lebanon 24
مفاجآت جديدة عن "حزب الله".. أين ينشر منصات "صواريخه"؟
Lebanon 24
مفاجآت جديدة عن "حزب الله".. أين ينشر منصات "صواريخه"؟
12:00 | 2024-05-02
02/05/2024 12:00:00
Lebanon 24
Lebanon 24
ميقاتي: مساعدة المليار يورو للبنان ليست رشوة وكل مقيم غير شرعي سيتم ترحيله
Lebanon 24
ميقاتي: مساعدة المليار يورو للبنان ليست رشوة وكل مقيم غير شرعي سيتم ترحيله
14:09 | 2024-05-02
02/05/2024 02:09:28
Lebanon 24
Lebanon 24
معلومات مهمّة عن الدولار... قد لا يعرفها الكثيرون
Lebanon 24
معلومات مهمّة عن الدولار... قد لا يعرفها الكثيرون
07:00 | 2024-05-03
03/05/2024 07:00:00
Lebanon 24
Lebanon 24
أخبارنا عبر بريدك الالكتروني
بريد إلكتروني غير صالح
إشترك
أيضاً في إقتصاد
10:12 | 2024-05-03
مليون شخص عجزوا عن توفير الطعام الكافي في النمسا
09:13 | 2024-05-03
بيل غيتس: السعودية خصصت 500 مليون دولار للقضاء على شلل الأطفال
07:55 | 2024-05-03
مُجدّداً.. وفاة غامضة لعامل أبلغ عن مشكلات الأمان في "بوينغ"
07:45 | 2024-05-03
التضخم في تركيا يبلغ أعلى مستوياته
07:21 | 2024-05-03
كركي شارك في أعمال الدورة الـ50 لمؤتمر العمل العربي في العراق
07:00 | 2024-05-03
معلومات مهمّة عن الدولار... قد لا يعرفها الكثيرون
فيديو
للمرة الثالثة.. صاحبة أغنية "أنا دانا" تدخل القفص الذهبي والعريس فنان شهير (فيديو)
Lebanon 24
للمرة الثالثة.. صاحبة أغنية "أنا دانا" تدخل القفص الذهبي والعريس فنان شهير (فيديو)
02:08 | 2024-05-02
03/05/2024 18:51:02
Lebanon 24
Lebanon 24
تُعرض مرات عديدة يوميا.. أغنية تمجّد "كيم" تُثير استياء الكوريين في الخفاء (فيديو)
Lebanon 24
تُعرض مرات عديدة يوميا.. أغنية تمجّد "كيم" تُثير استياء الكوريين في الخفاء (فيديو)
00:07 | 2024-04-30
03/05/2024 18:51:02
Lebanon 24
Lebanon 24
اكتشف عام 2015.. تلسكوب "جيمس ويب" يحقق بإشارة عن حياة في كوكب آخر (فيديو)
Lebanon 24
اكتشف عام 2015.. تلسكوب "جيمس ويب" يحقق بإشارة عن حياة في كوكب آخر (فيديو)
04:00 | 2024-04-29
03/05/2024 18:51:02
Lebanon 24
Lebanon 24
Download our application
مباشر
الأبرز
لبنان
خاص
إقتصاد
عربي-دولي
فنون ومشاهير
متفرقات
أخبار عاجلة
Download our application
Follow Us
Download our application
بريد إلكتروني غير صالح
Softimpact
Privacy policy
من نحن
لإعلاناتكم
للاتصال بالموقع
Privacy policy
جميع الحقوق محفوظة
© Lebanon24