انخفاض طفيف في أسعار الشقق في بيروت

يبدو أن الأوضاع السياسية والأمنية غير المستقرة في لبنان والمنطقة أثرت على أسعار الشقق والعقارات في بيروت والمناطق، بدليل أن أسعار الشقق في الأبنية قيد الإنشاء في بيروت انخفضت بنسبة 0.7%، في العام 2014، وفق الدراسة التي قام بها فريق الإحصاءات في شركة "رامكو"، وشملت 249 مشروعًا قيد الإنشاء في 67 حيًا في بيروت الإدارية. وفي الدراسة الحديثة التي أجرتها الشركة أن الأسعار المطلوبة العام 2014 للشقق قيد الإنشاء في الـ 249 مشروعًا التي شملتهم الدراسة تطورت سلبيًا، إلا أنها لم تبلغ الـ 1% انخفاضًا بل 0.7%. ويعتبر الرئيس التنفيذ للشركة رجا مكارم أن "هذا بالكاد يعتبر انخفاضًا"، لافتا الى أن "هذا التناقص الضئيل يعكس تأقلم الأسعار مع سوق عقارية بدأت تتباطأ خلال السنتين الماضيتين". وأشار التقرير الى أنه "فضلاً عن تضاؤل الطلب وارتفاع نسبة العرض لا يوجد أي ذعر في السوق العقارية، وعلى العكس فإن المطورين ما زالوا صامدين على أسعارهم، وإنما الإتجاه الإجمالي هو نحو انخفاض خفيف في الأسعار". وبقيت أكثرية المشاريع (نحو 48%) مستقرة على أسعارها في 2014. فيما ارتفعت الأسعار في 24% من المشاريع، علما أن أسعار الأراضي وكلفة البناء كانت مستقرة. وفي المقابل حصلت انخفاضات في عدد من المشاريع (27%) بلغت التخفيضات في 70% منها ما بين 1 و10%. أما التخفيضات التي زادت عن 10% فكانت نادرة جدًا، ولم تتجاوز الستة مشاريع من أصل 249 مشروعًا نسبة التخفيض فيها 15% أو أكثر. ووفق مكارم فإن "بعض المطورين يحاولون تحفيز المشترين من خلال التخفيضات بالأسعار، وهذا مؤشر جيد يحفّز المشتري لإغتنام الفرصة قبل عودة الاستقرار وعودة حالة الارتفاعات". واعتبر مكارم أن المعلومات التي وردت في التقرير "هي بالفعل سابقة أولى في القطاع العقاري اللبناني لم تقم بها أي مؤسسة خاصة أو عامة من قبل، ويمكن أن تساعد شركة "رامكو" على متابعة هذه المشاريع سنويًا، وإصدار مؤشر عقاري لأسعار الشقق في بيروت الإدارية، وبذلك تكون "رامكو" الشركة الأولى في لبنان تصدر مؤشرًا لتطور أسعار الشقق في بيروت يساهم بمواكبة الحركة العقارية ومراقبتها. (خاص "لبنان 24")

مقالات لبنان24

رادار لبنان24

صحافة أجنبية

ضيوف لبنان 24

صحة

فنون ومشاهير

رياضة

منوعات

تكنولوجيا وعلوم

المرأة

أفراح ومناسبات

تعازي ووفيات

لبنان

فيديو

خاص

إقتصاد

عربي-دولي

متفرقات

مقالات لبنان24

رادار لبنان24

صحافة أجنبية

ضيوف لبنان 24

صحة

رياضة

فنون ومشاهير

منوعات

تكنولوجيا وعلوم

المرأة

أفراح ومناسبات

صور

تعازي ووفيات

كأس العالم2022

حالة الطقس

حركة السير

إستفتاء

مقالات لبنان24

انخفاض طفيف في أسعار الشقق في بيروت

أخبارنا عبر بريدك الالكتروني

مقالات لبنان24

رادار لبنان24

صحافة أجنبية

ضيوف لبنان 24

صحة

فنون ومشاهير

رياضة

منوعات

تكنولوجيا وعلوم

المرأة

أفراح ومناسبات

تعازي ووفيات

لبنان

فيديو

خاص

إقتصاد

عربي-دولي

متفرقات

مقالات لبنان24

رادار لبنان24

صحافة أجنبية

ضيوف لبنان 24

صحة

رياضة

فنون ومشاهير

منوعات

تكنولوجيا وعلوم

المرأة

أفراح ومناسبات

صور

تعازي ووفيات

كأس العالم2022

حالة الطقس

حركة السير

إستفتاء

تسجيل الدخول

ليس لديك حساب؟

مقالات لبنان24

انخفاض طفيف في أسعار الشقق في بيروت

أخبارنا عبر بريدك الالكتروني