تم بيع "مبنى كرايسلر"، وهو ناطحة سحاب شهيرة في نيويورك، بسعر أقل بكثير من قيمة شرائه.
واضطرت شركة "مبادلة" الإماراتية، التابعة لصندوق الاستثمار السيادي في أبوظبي، وشريكتها "تيشمان" الاميركية، إلى بيع المبنى الفخم بـ150 مليون دولار، في حين كانت قد اشترته مقابل 800 مليون دولار عام 2008، وفقاً لما ذكرته شبكة "CNN" اليوم الأحد.
ولم يُكشف بعدُ عن موعد إنهاء صفقة البيع، إلا أنه تم التوصل إلى اتفاق مع مشترٍ بسرعة كبيرة، بعد شهرين فقط من طرحه للجمهور بالسوق، في حين أدت مجموعة "CBRE" العقارية الاميركية دور وكيل البائعين.
ويرجع السبب الرئيس الذي حفز مُلاك المبنى على بيع البرج بهذه الطريقة، إلى الإيجار المرتفع الذي تدفعه الشركة الإماراتية لكلية "كوبر يونيون" المالكة للأرض التي أُنشئ عليها المبنى.
وارتفع الإيجار من 7.75 ملايين دولار في العام الماضي، إلى 32.5 مليون دولارٍ العام الجاري (2019)، على أن يرتفع مجدداً ليصل إلى 41 مليون دولار في عام 2028، علماً أن الإيجارات داخل المبنى نفسه لا ترتفع بالوتيرة ذاتها.
المصدر:
الخليج أونلاين، سي ان ان